Вентиляция офиса — виды, схемы и расчет

Вентиляция в офисе – это следствие эффективной работы ваших сотрудников.
Если думаете, что откроют окна и проветрят —  это ошибка. Естественное проветривание дает кратковременный эффект и приводит к сквознякам и простудам.

Без постоянного воздухообмена  у сотрудников гарантированно снизится продуктивность и концентрация.  При проектировании вентиляции офисных помещений просто нельзя не учесть некоторые нюансы, о которых я подробно расскажу в этой статье.

Давайте разбираться, какие бывают системы и их цены и какая схема подойдет в вашем конкретном случае.

С чего начать вентиляцию офиса?

Первое, что предлагают заказчику – это очевидные, но зачастую необоснованные решения. Нужно понимать, что у любого оборудования есть своя область применения. Например, не нужно в офисе 100 м² использовать дорогие установки с охлаждением, а для open space 800 м² пытаться решить задачу сплит-системами с притоком воздуха.

Но монтажная компания не сможет рассчитать стоимость системы без проекта. По итогу, 5 компаний скажут 5 разных цен,  чтобы не потерять потенциального заказчика.

Как понять, какая система лучше? Где гарантии? Что из предложенных вариантов оптимально, а где перебор? Какой запас заложили и где накрутили?

Начните с поиска грамотного инженера-проектировщика. Проект стоит 7-10% от стоимости монтажа, но дает гарантии работоспособности системы. Потому что специалист рассчитает показатели воздухоообмена,  подберет оборудование и все элементы вентиляционной сети. 
Ищите независимого специалиста, т.к. проектировщик на стороне монтажников не заинтересован в оптимизации системы.

Готовый проект отправите в 5 компаний – услышите мнения, рекомендации и сравнить сметы за единый и понятный всем объем работ.

Почему все цены разные?
Если у вас, допустим, нет проекта и не посчитано количество материалов, компании на коленке пытаются подобрать оборудование и материалы. Закладывают разные не только бренды, но и технические характеристики установок.

Какая нужна вентиляция в офисе? Виды вентиляционных систем

Давайте разбираться. Подходящий способ вентиляции офиса зависит от площади помещения и количества сотрудников.

Естественная вентиляция офиса

Естественное проветривание — самый простой способ, которым мы пользуемся в квартирах. Подойдет только просторным офисам с малой плотностью рабочих мест.  Чаще всего до 100 м².

Для эффективного проветривания нужно соблюдать 3 условий:
1. открываются окна;
2. от дальнего рабочего места до окна не более 9-12 метров;
3. на 1 сотрудника приходится не менее 10 м² площади.

Если пункты 1 и 2 выполнить реально, то последнее условие никак не вписывается в современные стандарты.  Обычно в кабинете на 1 сотрудника — 3 м² (при требуемых 4.5 м²), но никак не 10 м².

Плюсы естественной вентиляции офиса

Дешево и сердито.  Нет элементов управления и системы контроля качества воздуха – полная энергонезависимость.

Минусы естественной вентиляции офиса

Даже если вы решили выделить 100 м² на 10 сотрудников , минусов у такой системы достаточно:
— поступающий воздух с улицы  холодный;
— нет очистки и фильтрации;
— шум с улицы;
— нестабильный воздухообмен.

Объем поступающего воздуха зависит от плотности и направления ветра. В некоторых случаях открытое окно не обеспечивает приток, а только вытягивает воздух. Добиться комфортной температуры и эффективного воздухообмена с помощью естественной вентиляции невозможно. Открытое окно  – всегда скзвозняк, поэтому зимой создает нагрузку не систему отопления.

Гибридная вентиляция в офисе

Большая часть проблем естественной вентиляции решается гибридной системой. Вместо открытых окон, используем приточные клапаны или бризеры, установленные в наружной стене около батареи. Клапан очищает, нагревает и равномерно распределяет воздушные потоки.

Подойдет гибридная схема для офиса до 8 человек, в кабинетах с наружной стеной 300-800 мм.   

Экономическое обоснование: 1 клапан рассчитан на 2 человека. Средняя стоимость с монтажом 65 тыс.руб. Для 8 человек потребуется 4 клапана общей стоимостью 260 тыс.руб., что сопоставимо с полноценной приточной системой.  

Основные производители: ЭКО-Свежесть, Blauberg.

Плюсы гибридной вентиляции офиса

— низкая стоимость;
— подготовка воздуха и защита от сквозняков.

Минусы гибридной вентиляции офиса

Даже если вы решите поставить приточные клапаны, нужно понимать:
— радиус работы клапана – 3-3,5 метра. Рабочие места вне радиуса остаются без свежего воздуха.
— встроенный  в клапан вентилятор не способен прокачать кабинет более 18 м².

Диаметр вентилятора всего 10 см, а фильтры и нагреватели в его конструкции создают дополнительное сопротивление, давления просто недостаточно.

Принудительная вентиляция

Самый эффективный метод вентиляции офиса. Принудительная система позволяет регулировать микроклимат и температуру в помещениях в любое время года. Воздух движется по вентиляционным каналам, проложенным под потолком. Решетки и диффузоры позволяют равномерно распределять потоки до каждого рабочего места.

Такой метод подойдет для любых офисов площадью более 100 м² и количеством сотрудников более 12 человек.  Это единственный способ вентиляции, который возможен в зданиях с витражным остеклением, с окнами «в пол» без возможности проветривания, а также в мансардных офисах. Вентиляция мансардного офиса невозможна естественным или гибридным методом.

Система автоматически очищает, подогревает и распределяет воздух, не зависит от погодных условий, обеспечивает оптимальный воздухообмен и допустимый уровень шума.

Принудительная вентиляция офиса состоит из приточной и вытяжной системы. В офисах до 100 сотрудников – приточное и вытяжное оборудование монтируется за подвесным потолком и занимает 400 мм пространства. В местах прокладки воздуховодов опуск потолков 250-350 мм.

В офисах более 100 сотрудников для вентиляции выделяют отдельное помещение – вентиляционную камеру, где размещают установки напольного типа.

Плюсы принудительной вентиляции офиса

— круглогодичный объем и качество воздуха;
— поддержание низкой концентрации углекислого газа СО2;
— полная автоматизация и управление микроклиматом в офисных помещениях;
— равномерное распределение воздушных потоков.

Минусы принудительной вентиляции офиса

Главный минус  — стоимость.  Для офиса 150 м² минимум 600 тыс. руб. «под ключ». Опуск потолка для разводки каналов и монтажа воздухораспределителей – 300-350 мм.

Стоимость принудительной вентиляции на 55% зависит от марки и производительности оборудования. Часто компании предлагают установки завышенной мощности или дорогих брендов, мотивируя свое решение плавностью и тишиной работы. Если бренд можно заменить – найти дешевле с аналогичными характеристиками, то производительность вентиляционной установки никак не проверите.

Чтобы не быть обманутым, давайте разберем сколько нужно воздуха и какие основные элементы оборудования действительно нужны, а какие явно избыточны.

Примеры проектов вентиляции офисных помещений

Сколько воздуха нужно для офиса? Пример расчета

Чтобы предварительно определить объем воздуха (м³/ч) для офиса, воспользуйтесь формулой:

L= ( N x 34) +X, где
L – объем воздуха, м³/ч
N – количество сотрудников в офисе, чел.
X – повышающий коэффициент:
Х = 50 — офис до 100 м²;
Х= 180 — офис 100 -200 м²;
X = 300 – офис от 200-500 м²;
X = 500 – офис более 500 м².

Например, для офиса 200 м² на 25 человек понадобится:
L= (40 x 34) + 180 = 850 +180 = 1030 м³/ч;
Такой расчет позволит определить производительность установки.
В итоге нам нужна приточная установка на 1030 м³/ч. Давление можно принять среднее – 300 Па.

Кондиционирование

Вентиляция и кондиционирование – две разные системы. Вентиляция поддерживает требуемый воздухообмен, но не охлаждает воздух в летний период года. Тепло в офисных помещениях выделяют не только люди, но и техника, поэтому без кондиционирования не обойтись. Во многих офисных центрах кондиционеры работают даже зимой.

Для кондиционирования мы используем:
2-3 помещения – сплит-системы (1 наружный и 1 внутренний блок)
3 -7 помещений – мультизональные системы (1 наружный блок – 3-7 внутренних)
более 300 м² – VRV системы кондиционирования.

Кондиционеры могут значительно отличаться друг от друга по функционалу и конструктивным особенностям. Чаще используем кассетные блоки 600х600. Они гармонично вписываются в дизайн помещения и конфигурацию потолка.

Для офисов open space, комбинированного типа с открытым пространством применяем канальные кондиционеры с подключением к воздуховодам.

Отдельная система охлаждения требуется в серверных помещениях. Мы устанавливаем систему ротации с 2 кондиционерами. Так обеспечивается резервирование на случай поломки.

Вентиляционное оборудование для офиса

Мы уже выяснили, что одной естественной вентиляции недостаточно для эффективной циркуляции свежего воздуха. Современный офис невозможно представить без оборудования, обеспечивающего качественный воздухообмен.

Если вам строители посоветовали систему с рекуператорами, тепловыми насосами, секциями увлажнения, не торопитесь покупать оборудование. Давайте разбираться, где они действительно нужны?

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией

Скажу сразу, любая вентиляция стоит из 2 типов оборудования: приточного и вытяжного. Но установки могут быть как раздельные и находиться в разных помещениях под потолком, так и совмещенные  – в общей венткамере с устройством рекуператора.

Рекуператор – отличное оборудование, которое помогает экономить 70% тепловой энергии зимой за счёт передачи тепла от вытяжного воздуха – чистому приточному. Но при этом имеет целый список требований и ограничений:
— увеличивает стоимость и размеры вентмашины в 2 раза;
— требует подключение к дренажной сети для отвода конденсата;
— приводит к многочисленным пересечениям воздуховодов и опуску потолка более чем на 400 мм.

В офисах до 500 м² потребление энергии незначительное, поэтому чаще всего мы используем раздельные приточно-вытяжные установки.

Бывают случаи, когда выделенной электрической мощности недостаточно или офис более 500 м², в таком случае мы применяем совмещенные установки с рекуператором, но всегда предупреждаем заказчика об удорожании системы.  

Установка с рекуператором стоит более 300 тыс. руб., поэтому применять  ее нужно обоснованно:
1. офис более 500 м²;
2. более 35 сотрудников;
3. нет свободных 8-15 кВт электроэнергии для нагревателя (зимой).

Приточно-вытяжная установка без нагревателя

Часто, чтобы снизить стоимость оборудования,  предлагают установки без встроенного нагревателя, только с рекуператором, например компании Energolux. Но такое оборудование не подходит для наших климатических условий!

Рекуператор работает при температуре не ниже -5^оС меньше половины дней в году, поэтому и стоимость снижена на 50%.

Вентиляция с увлажнением воздуха в офисе

Влажность воздуха зимой в офисах низкая – 25-30% при допустимых 40-60%. Сотрудники чаще простывают и болеют. Для поддержания влажности мы используем канальные секции увлажнения AQUAIR и паровые увлажнители CAREL.

Главный минус увлажнения  – система водоподготовоки и фильтрации. А также доп. расходы не только на увлажнитель (280 000 руб.), но и на изоляцию воздуховодов (80-100 тыс. руб.). Если их не изолировать – будет конденсат. Форсуночную систему в офисах мы не рассматриваем из-за высокой стоимости, но из всех остальных, она является самой эффективной.

Совмещенная вентиляция с кондиционированием

Вентиляцию и кондиционирование в офисе можно объединить в одну систему. Для этого не нужно использовать отдельную секцию охладителя, как советуют недобросовестные специалисты чтобы раздуть смету. Такое решение подойдет только для офисных центров площадью более 3 000 м².

Для охлаждения воздуха в совмещенной схеме мы используем канальные кондиционеры.
Поступающий воздух от канального блока и вентиляции смешивается в воздуховоде и поступает в помещение через общую решетку. 

Это хорошее решение для оптимизации системы. Мы используем общие воздуховоды, сокращаем количество магистралей и решеток.

Вытяжная вентиляция в офисе

В любом офисе обязательно оборудуют вытяжную систему из санузлов. Это обязательная система.
Для улучшения работы гибридной системы я советую оборудовать централизованную вытяжку также из кабинетов, переговорных и общий зон. Так вы сможете увеличить интенсивность  и зону воздухраспределения от приточных клапанов с 3 до 6 м.

Какая должна быть вентиляция в офисе – нормы и кратность воздухообмена

Офисы могут быть самыми разными: опен-спейсы, закрытого типа, комбинированные, коворкинги. Так как офис — это коммерческое предприятие, нормы и требования для всех помещений регулируются на законодательном уровне СП 60.13330.2016 (числа – это кубометры воздухообмена в час на 1 человека):
— В кабинете — 60 м³ без возможности проветривания, 40 м³ – с возможностью проветривания через окна.
— В переговорной комнате — 40 м³ – более 3 часов, или 20 м³ – менее 3 часов
— В коридоре – по дисбалансу из других помещений.
— Комната для совещаний — 30 м³
— Приемная комната — 40 м³
— Санузел — 75 м³
— Помещение для курения — 100 м³

В СанПиН указано, что рекомендуемая температура в офисе – 22-24^оС при влажности 40-60%.

Схемы вентиляции офисных помещений

Централизованная

Централизованную схему вентиляции вы точно встретите в офисных центрах класса «А» и «B». В такой системе все этажи здания подключены к единой вентиляционной машине, размещенной на кровле или в техническом помещении. На каждый этаж и в каждый кабинет уже проведены воздуховоды, к которым остается просто подключиться или изменить разводку под новую планировку.

Централизованная система — самая выгодная. Вам остается только смонтировать новые воздуховоды и решетки. Это примерно 35% от общей стоимости вентиляции. Экономия  минимум 400 тыс.руб. С другой стороны, стоимость использования такой системы чаще ложится на плечи арендатора, что значительно повышает стоимость аренды в таком здании.

Децентрализованная схема

Если вы приобрели офис без вентиляции, единственный выход —  индивидуальная децентрализованная система. При такой схеме каждый владелец офиса монтирует у себя свою независимую приточную установку, которая работает только на его помещения.

Главный плюс – вы независимы от управляющей компании в оплате счетов за вентиляцию. Но с другой стороны, вам придется оплатить 100% стоимости вентиляции: приобрести вентиляционную установку, заказать монтаж, обслуживание и оплачивать эксплуатационные расходы самостоятельно. Потребление электроэнергии зимой в среднем от 10-20 кВт.

Для офисов более 500 м² с 3 и более переговорными схема вентиляции офиса будет выглядеть так:

Проект вентиляции офиса. Какие вопросы решаем в проекте

Проектирование и расчет вентиляции офиса – первый этап работ. Проект позволяет увидеть и оценить будущий результат на бумаге, учесть планировочные особенности помещения и расположение рабочих мест.

1. Выполнить расчеты

Что Вы будете делать, если система за 1 млн рублей будет работать некорректно?
Большинство заказчиков не хотят покупать «кота в мешке». Готовых решений не существует, а подбор системы «на коленке» или «по опыту» не гарантирует качественную работу. Нужны гарантии: расчеты аэродинамики, подборы оборудования и подсчет всех элементов.

2. Проверить пересечения коммуникаций

Воздуховоды всегда пересекаются с освещением и элементами дизайна потолка.  Несколько раз перекладывать один воздуховод, двигать решетки и освещение – дорогая работа. Гораздо проще проверить все пересечения «на бумаге» и скорректировать проект. 

3. Сравнить предложения на монтаж

Даже если у вас уже есть знакомые строители и вы им полностью доверяете, никогда не будет лишним сравнить цены разных компаний и убедиться, что люди вас не обманывают. Если обратиться в компании с проектом – они будут вынуждены посчитать стоимость по единому проекту и не придумывать ничего лишнего.

4. Закупить все материалы

Без проекта невозможно понять сколько нужно воздуховодов, поворотов, решеток и тройников.
Вы всегда оплатите больше материалов, чем смонтируют по факту. В проекте мы замеряем каждый участок по чертежам и получаем точный список материалов для закупки. Вы не покупаете ничего лишнего.

5. Выполнить работы и сбалансировать систему

Без проекта невозможно качественно собрать систему, но маленький шанс все-таки есть.
Сбалансировать решетки на нужный объем воздуха невозможно точно.

В проекте мы учитываем:
— количество сотрудников и режим работы;
— индивидуальные требования для каждого помещения в зависимости от его назначения;
— степень чистоты воздуха;
— архитектурные особенности офиса: балки, перегородки, несущие стены;
— присутствие других инженерных систем в местах прокладки воздуховодов.

Вам может быть интересно:

Правильная вентиляция в частном доме: что нужно знать заказчику?

Естественная вентиляция в частном доме

Система дымоудаления коридора